7 tipů a triků, které musíte znát jako hostitele Airbnb

Rozhovor s Amandou Millsovou, superhostitelem Airbnb

1.

Zrušte okamžitou rezervaci bez penalizace

Airbnb doporučuje okamžité rezervace, aby se urychlil proces rezervace a snížila diskriminace. Okamžitá rezervace je skvělá, protože zrychluje obchodní proces, ale mohou se vyskytnout situace, kdy nebudete s určitým hostem spokojeni z různých důvodů. Naštěstí vám Airbnb umožňuje zrušit okamžitou rezervaci (z důvodů) až několikrát, aniž by byl penalizován.

2.

Odfiltrujte špatného hosta vyžádáním ověřeného ID

Nejlepší způsob, jak filtrovat úžasné hosty od iffy, je vyžadovat ověřené ID. Chcete-li nastavení, přejděte do svého seznamu -> Požadavky na rezervaci.

Odborné tipy * Můžete si také přizpůsobit své požadavky na okamžitou rezervaci tak, aby si místo bez předchozího souhlasu mohl zarezervovat pouze vysoce hodnocený host (4 a více hvězdiček). Pokud je to možné, vyžaduji také minimální pobyt na 3 noci. Zvířata a zloději obvykle hledají levnější variantu.

3.

Překonat párty zvířata

Pro každé podnikání přichází riziko a nástroje ke zmírnění rizik jsou nutností! Party Squasher je preventivní nástroj pro hostitele Airbnb. Sledujte, jak je to jednoduché: vysílá upozornění na váš telefon, kdykoli počet mobilních zařízení ve vaší domácnosti překročí nastavený limit. Svůj limit můžete přizpůsobit na základě „normálního“ objemu mobilních zařízení ve vaší domácnosti nebo na dovolenou. Koneckonců, pokud máte 2 hosty, zvedlo by to červenou vlajku, kdyby Party Squasher detekoval 37 zařízení!

4.

Stanovení souboru pravidel domu

Při nastavování zápisu si zapište pravidla, která byste chtěli prosadit, například žádné strany, žádné drogy. Uveďte je ve svých domových pravidlech, aby je lidé mohli před rezervací zkontrolovat.

5.

Poskytněte přístup ke svému majetku na dálku.

August Smart Lock je dalším užitečným nástrojem pro hostitele Airbnb, kteří žijí daleko nebo cestují. Díky srpnu Smart Lock mohou hosté odemknout dveře na dálku. Ještě důležitější je, že nikdo nemá kopii vašeho klíče od domu!

6.

Čištění naplánujte ve stejný den jako check-out

Vždy je dobré být připraven na další hosty, takže vám neuniknou rezervace na poslední chvíli. Sdílejte kalendář hostů (použijte odkaz Exportovat kalendář) s poskytovatelem úklidových služeb, aby věděli přesně, kdy mají přijít k úklidu.

7.

Jdi se svým instinktem

Jsou chvíle, kdy se ze svých potenciálních hostů cítíte legrační, ale prostě na to nemůžete položit prsty. Pokud je to váš případ, jděte s instinktem střeva. Například se necítím pohodlně pronajímat svůj majetek někomu, kdo má na svém profilu fotografii svého domácího mazlíčka, nebo pokud jeho recenze vypadají falešně.

Závěrečné myšlenky

Pro někoho, kdo zažil katastrofu z první ruky, mi trvalo hodně, než jsem se s okamžitými rezervacemi spokojil. Díky správným tipům a nástrojům budete připraveni přejít do další fáze ekonomiky sdílení! Tyto nástroje jsem objevil prostřednictvím osobní zkušenosti a mluvením s profesionály.